Автономные дома и посёлки · Казахстан
Дом, который сам даёт себе свет, тепло и воду
TUTO проектирует и развивает пассивные дома и коттеджные посёлки без подключения к централизованным сетям. Солнечная генерация, своя скважина, биологическая очистка стоков без сброса в сети и водоёмы и единое управление всеми системами.
Пилотный посёлок TUTO · визуализацияФилософия TUTO
Динамический покой
Дом TUTO работает круглые сутки. Солнечные модули вырабатывают электричество, накопители держат энергию на ночь и пасмурные дни, тепловой насос отапливает дом, своя скважина даёт воду, а очищенная вода идёт на полив. Внутри этого не слышно: тихо и ровно тепло зимой и летом.
Системы в движении, человек в покое.
Платить сетям не за что, потому что подключений нет. Время и силы остаются у семьи и у её дела.
Энергия
Солнечные модули, накопители на ночь и зиму. Дом сам производит то, что потребляет.
Сила
Монолитные стены в несъёмной опалубке VELOX, расчёт на 9 баллов. Опыт в строительстве более 25 лет.
Создание
Архитектура и инженерия проектируются вместе, под участок, климат и семью.
Сообщество
Посёлок TUTO живёт как одно хозяйство: общая энергосистема, детский сад, центр здоровья. Стать частью сообщества значит стать жителем посёлка TUTO.
Стандарт TUTO Base Passport
Каждый ресурс производится на месте
Единый набор требований к автономному объекту. Дом и посёлок работают без внешних сетей круглый год, все инженерные системы сведены в одну систему управления.
Энергия
Солнечные модули. Накопители энергии закрывают ночь и пасмурные дни.
Тепло без газа
Отопление и горячая вода — от тепловых насосов на энергии собственной генерации.
Своя вода
Водозабор из собственной скважины, водоподготовка на участке по анализу воды.
Стоки
Хозяйственно-бытовые стоки очищаются на месте биологическим способом. Очищенная вода используется повторно — на полив. Сброса в сети и водоёмы нет.
Пассивный дом
Монолитные стены с непрерывным утеплением снижают теплопотери до уровня, при котором автономия оправдана экономически.
Управление
Всё оборудование подключено к единой системе диспетчеризации. Жители и управляющая служба видят системы в мобильном приложении.
Технология
Тёплая монолитная стена
Несущие стены возводятся монолитным методом в несъёмной опалубке из щепоцементных плит VELOX. Опалубка остаётся в конструкции и работает как часть стены, утеплитель идёт непрерывным слоем без мостиков холода.
Паспорт автономности
| Электроснабжение | Солнечная генерация и накопителиавтономно |
| Теплоснабжение | Тепловые насосыавтономно |
| Водоснабжение | Собственная скважинаавтономно |
| Водоотведение | Биоочистка, без сброса в водоёмыавтономно |
| Газоснабжение | Не требуется |
| Управление | Единая диспетчеризация, Modbus |
| Наружная стена | 440 мм, утеплитель 220 мм, R ≈ 6,9 м²·К/Вт |
| Кровля | утеплитель 350 мм |
- Щепоцементная плита, наружная35 мм
- Пенополистирол, непрерывный слой120 мм
- Монолитный железобетон, несущий слой150 мм
- Щепоцементная плита, внутренняя35 мм
Нормативное требование к наружным стенам жилых домов в Алматы — около 2,5 м²·К/Вт. Стандарт TUTO превышает его более чем в 2,5 раза: в автономном доме каждый сэкономленный киловатт зимой уменьшает солнечную станцию и накопители.
Для стены 340 мм конденсат в толще не образуется: по расчёту давления водяного пара (+20 °С внутри, −26 °С снаружи) фактическое давление ниже давления насыщения по всей толщине — стена остаётся сухой, утеплитель сохраняет свойства.
Опыт
Технология уже работает на наших объектах
Стены TUTO строятся по той же технологии, по которой мы построили в Казахстане семь зданий. Все сроки — в рабочих днях.
Акжар · 2013 · 2 × 600 м²
Офис и жилой дом — коробки под отделку за 37 рабочих дней
Аральск · 2014 · 210 м²
Дом-музей — под ключ, вместе с отделкой, за 47 рабочих дней
Тұздыбастау · 2015 · 280 м²
Жилой дом — коробка под кровлей
Қоянқұс · 2023 · 130 м²
Жилой дом
Пилотный проект
«Городок» — первый посёлок 
Первый посёлок по стандарту TUTO Base Passport: 13 домов и социальный объект без подключения к сетям. Решения пилота переносятся на следующие посёлки. Проект в работе: готовы схема генплана и технические решения по автономной инфраструктуре.
Визуализация
Детский сад · визуализация
Энергия · визуализация
Зима · визуализация13 домов
Спаренные и отдельностоящий дома по стандарту TUTO: стены с утеплителем 220 мм, кровля 350 мм.
Детский сад и центр здоровья
Социальный объект посёлка: один этаж, отдельные зоны и входы, своя площадка.
100 % автономия
Солнечная станция и накопители, своя скважина, биоочистка без сброса в сети и водоёмы. Подключений к сетям нет.
Демонстрационный зал
В здании диспетчерской партнёры, студенты и покупатели видят работу всех систем в реальном времени.
- Земля и исходные данныеучасток, разрешённое использование, изыскания
- Проектархитектура и автономные инженерные системы
- Разрешение на строительствоэкспертиза и согласования
- Коробка первого домамонолит в несъёмной опалубке
- Инженерные системыэнергия, тепло, вода, очистка, диспетчеризация
- Ввод в эксплуатациюи начало мониторинга автономных систем
Модель
Как устроен проект
Стандарт, товарный знак и инженерные решения — в холдинге. Под каждый объект создаётся отдельная проектная компания, в которую входят партнёры по земле и инвесторы. Строительство ведёт генеральный подрядчик по договору.
TUTO Off-Grid Development Ltd
Стандарт TUTO Base Passport, проектные и инженерные решения, выбор оборудования и генерального подрядчика, приёмка.
Проектная компания объекта
Владеет объектом. В неё входят партнёры по земле и инвесторы. Закупает оборудование напрямую у производителей.
Генеральный подрядчик
Строительство по договору с проектной компанией, работа с местными подрядчиками.
Команда
Команда проекта
Основатель и партнёры, которые отвечают за технологию, архитектуру и сейсмостойкость объектов TUTO.
Сергей Трегубенко
Основатель и VELOX KZ
Более 25 лет в строительстве, свыше 100 000 м² строительно-отделочных работ. Руководит VELOX KZ с 2014 года.
Сергей Глебов
Архитектор, партнёр проекта
Архитектурная студия Life Format. Участвовал в разработке уникальных сейсмостойких конструкций. Более 120 реализованных проектов на территории СССР: частные дома, таунхаусы, малоэтажные жилые комплексы.
Анвар Шапанов
Кандидат технических наук, партнёр проекта
Главный специалист АО «КазНИИСА». Проектант, инженер, учёный; член Союза архитекторов РК и Союза градостроителей РК. Около 200 запроектированных объектов жилищно-гражданского назначения и инженерных сооружений, около 30 научных статей, в том числе монография «Исторический обзор сейсмостойкого строительства в Казахстане эпохи академика Т.Ж. Жунусова».
ORDA
Команда, которая растёт вместе с проектом
Программа отбора и подготовки специалистов из студентов и выпускников вузов Алматы. Участники работают на реальном объекте — от исходных данных до ввода в эксплуатацию — и остаются в команде на следующих проектах.
Следующий шаг
Как начать работу
Заявка
Оставьте контакт и коротко напишите, в какой роли видите себя в проекте.
Встреча и выезд
Покажем построенные дома VELOX и производство в Алматы, разберём технологию.
Материалы
Открытая презентация — на сайте. Инвесторам — полная версия и предварительный расчёт, владельцам земли — условия участия.
Партнёрам
Присоединяйтесь к проекту
Владельцам земли
Участок может войти в проектную компанию конкретного объекта. Рассматриваем площадки в разных регионах Казахстана.
Финансовым институтам
Банки, фонды зелёного финансирования, программы энергоэффективности. Объекты снижают потребление энергии и выбросы CO₂.
Производителям оборудования
Солнечные модули, накопители, тепловые насосы, водоподготовка, биоочистка, автоматика с поддержкой Modbus.
Вузам
Практика студентов, дипломные работы на реальном объекте, данные мониторинга автономных систем.
Вопросы и ответы
Коротко о главном
Что такое TUTO?
Дома и посёлки, которые работают без подключения к сетям: электричество — от собственной солнечной генерации с накопителями, тепло — от тепловых насосов, вода — из своей скважины, стоки — через биоочистку, очищенная вода идёт на полив. Всё оборудование сведено в одну систему управления.
На каком этапе первый посёлок?
«Городок» — 13 домов, детский сад и центр здоровья. Готовы схема генплана и технические решения по автономной инфраструктуре, идёт подготовка исходных данных к проектированию. Проектирование ведёт команда TUTO ORDA.
Из чего строятся дома TUTO?
Монолитные стены в несъёмной опалубке VELOX — по той же технологии, по которой построены наши семь зданий в Казахстане. Утеплитель стен 220 мм, кровли 350 мм. Конструкции рассчитываются на 9 баллов.
Что происходит зимой, когда мало солнца?
Посёлок рассчитывается на самый тёмный месяц года. Утеплённые стены и кровля снижают потребность в тепле, накопители энергии закрывают ночь и пасмурные дни, резервный источник на площадке включается только при длительной непогоде.
Я владелец земли. Как предложить участок?
Оставьте заявку или напишите на sergey@tutooffgrid.com: где находится участок, его площадь и назначение. Участок может войти в проектную компанию конкретного посёлка; условия обсуждаем после знакомства с площадкой.
Как обсудить участие в проекте?
Оставьте заявку на сайте. Инвесторам после знакомства направляем краткую презентацию проекта на двух страницах.
Может ли университет стать партнёром?
Да. Через программу TUTO ORDA: практика студентов, дипломные работы на реальном объекте, данные мониторинга автономных систем.
Контакты
Напишите, в какой роли вы видите себя в проекте
Ответим лично.
Информация на сайте носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, предложением ценных бумаг или приглашением к инвестированию. Политика конфиденциальности.